Cette nouvelle année débute avec très peu de fluctuations des taux d’intérêt offerts aux emprunteurs par rapport à décembre, soit aux meilleurs taux, soit aux taux généralement reconnus. Les conditions d’endettement sont toujours à des niveaux historiquement bas et restent très attrayants pour la réalisation d’un projet immobilier.
Le meilleur taux immobilier en janvier 2020 par trimestre
Ce mois-ci, nous ne constatons aucune variation pour les meilleurs tarifs. Les plus beaux profils pourront emprunter avec des conditions débutant à 0,14 % sur 7 ans, 0,36 % en 10 ans, 0,49 % en 12 ans, 0,56 % en 15 ans, 0,77 % en 20 ans et 0,90 % en 25 ans. Aucun de ces temps ne dépasse 1 %. Si nous comparons ces conditions avec celles de janvier 2019, elles ont chuté en moyenne de 0,42 % sur chaque ligne de notre indicateur.
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Le taux immobilier, généralement observé par terme d’endettement
Par le côté des conditions observées augmente habituellement très légèrement, mais ne constitue pas une tendance haussière puisque les seuls changements observés sont de 0,01 % dans 4 des 6 fois observés. Les personnes âgées de 7, 12, 15 et 20 ans.
Par rapport au N-1 janvier, les tarifs proposés ont diminué de 0,34 %
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Calendrier des taux immobiliers moyens en janvier 2020
| Durée du prêt | Tarifs fixes | Remboursement mensuel de 10 000€ empruntés |
| 7 ans/84 mois | 0,56 % | 121,42 € |
| 10 ans/120 mois | 0,68 % | 86,22 € |
| 12 ans/144 mois | 0,77 % | 72,72 € |
| 15 ans/180 mois | 0,92 % | 59,50 € |
| 20 ans/240 mois | 1,10 % | 46,44 € |
| 25 ans/300 mois | 1,40 % | 39,53 € |
Vous pouvez facilement calculer votre paiement mensuel à l’aide des tableaux ci-dessus. Pour ce faire, vous devez consulter la troisième colonne qui exprime un paiement mensuel de 10 000€ empruntés. Pour vous aider, voici un exemple.
Prêt de 200 000€ sur 25 ans avec l’échelle des taux généralement reconnus. Nombre de tranches de 10 000€ = 200 000 €/10 000€ = 20
Paiement mensuel = 20 (incréments de 10 000 €) x 39,53 € = 790,6 €
Pour aller plus loin, vous pouvez déduire le coût du crédit. Pour ce faire, multipliez le paiement mensuel obtenu par le nombre total de mois, puis soustrayez le capital emprunté.
Exemple : 790,6 € x 300 mois = 237 180 € Coût total de crédit : 237,180 € — 200 000 € = 37 180 €
Pour un montant emprunté de 200 000 € sur 25 ans à 1,40 %, le paiement mensuel s’élève à 790,6 € pour un coût total du prêt de 37 180 €.
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*Tarifs et coût total : les taux indiqués sont informatifs et basés sur les dernières échelles bancaires d’un ou de plusieurs de nos partenaires. Ils ne comprennent pas l’impact des frais de notaire, des garanties, des assurances et du courtage.